Morgensonne, Rheindamm, Ruhe. Und mittendrin dein Zuhause.

Die Kaufpreise reichen von 276.500 € für die kompakte 2-Zimmer-Wohnung bis 925.000 € für die große Dachgeschosswohnung. Das Penthouse wird auf Anfrage angeboten. Die vollständige Preisliste mit allen 14 Einheiten erhältst du im Exposé.

Der Preis einer Wohnung hängt von Größe, Etage, Ausrichtung und Grundriss ab. Eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock startet bei 276.500 €, eine geräumige Familienwohnung liegt im mittleren Bereich, das großzügige Dachgeschoss bildet die Spitze. So findet sich für unterschiedliche Budgets das Passende. Wir legen Wert auf Transparenz: Statt einer pauschalen Aussage bekommst du im Exposé für jede der 14 Einheiten den genauen Preis, die Wohnfläche und den Grundriss aufgelistet. So kannst du in Ruhe vergleichen und siehst genau, was du für dein Geld bekommst. Rimo vermittelt die Wohnungen als Immobilienmakler und ist dein direkter Ansprechpartner für alle Fragen rund um Preise und Verfügbarkeit.

Widum 32 ist auf niedrige Betriebskosten ausgelegt. Photovoltaik, eine Luftwärmepumpe und die Energieklasse HWB B sorgen dafür, dass du deutlich weniger für Energie ausgibst als in einem älteren Bestandsbau.

Die laufenden Kosten einer Wohnung setzen sich vor allem aus Heizung, Strom und allgemeinen Betriebskosten zusammen. Genau hier spielt Widum 32 seine Stärken aus. Eine Photovoltaikanlage am Dach erzeugt einen Teil der Energie direkt vor Ort, die Luftwärmepumpe heizt effizient ohne Gas oder Öl, und die Massivbauweise mit außenliegendem Sonnenschutz hält die Wohnung im Winter warm und im Sommer kühl. Mit der Energieeffizienz HWB B liegt der Heizwärmebedarf deutlich unter dem vieler Bestandsobjekte. Das merkst du jeden Monat auf der Abrechnung. Die konkreten Betriebskosten für deine Wunschwohnung besprechen wir gerne im persönlichen Gespräch, damit du von Anfang an realistisch kalkulieren kannst.

Ja. Über unser Partnernetzwerk bekommst du auf Wunsch eine unabhängige Finanzierungsberatung. So weißt du früh, welche Wohnung in dein Budget passt.

Eine solide Finanzierung ist die Basis für einen entspannten Kauf. Als Richtwert gilt in Österreich, dass du etwa 15 bis 20 Prozent des Kaufpreises plus die Kaufnebenkosten als Eigenkapital einbringen solltest. Je mehr Eigenmittel du mitbringst, desto besser fallen in der Regel die Konditionen aus. Rimo ist Immobilienmakler und vergibt selbst keine Kredite, ist aber in verschiedenen Bereichen gut vernetzt: Über unser Partnernetzwerk vermitteln wir dir auf Wunsch eine unabhängige Finanzierungsberatung, die für dich das passende Angebot vergleicht. So klärst du früh, welche Wohnung realistisch in dein Budget passt, bevor du dich entscheidest. Für individuelle steuerliche oder rechtliche Fragen empfehlen wir zusätzlich deinen Steuerberater oder Notar.

Rechne beim Neubau mit rund 6 % des Kaufpreises: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 % und Kosten für Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung von etwa 1,2 % zuzüglich USt.

Zusätzlich zum reinen Kaufpreis solltest du die Kaufnebenkosten einplanen. In Österreich liegen diese bei einem Neubau als Faustregel bei etwa 6 Prozent des Kaufpreises. Sie setzen sich aus mehreren Posten zusammen: Die Grunderwerbsteuer beträgt 3,5 Prozent, die Eintragung deines Eigentumsrechts ins Grundbuch kostet 1,1 Prozent. Dazu kommen die Kosten für die Errichtung des Kaufvertrags und die treuhändische Abwicklung über den Notar oder Anwalt, üblicherweise rund 1,2 Prozent zuzüglich 20 Prozent Umsatzsteuer. Bei Widum 32 kaufst du direkt vom Bauträger Revital. Rimo tritt dabei als Immobilienmakler auf, vermittelt die Wohnungen und begleitet dich gemeinsam mit Revital durch den Kaufprozess, damit du jederzeit den Überblick über alle Kosten behältst.

Der Erstbezug ist für Ende 2027 geplant. Die Wohnungen werden schlüsselfertig mit Keller und Tiefgaragenstellplatz übergeben. Wer früh anfragt, hat die größte Auswahl bei Grundriss, Etage und Sonnenausrichtung.

Widum 32 ist ein Neubau, die Fertigstellung durch den Bauträger Revital ist für Ende 2027 vorgesehen. Bis dahin entsteht im Quartier Widum eine moderne Wohnanlage in Massivbauweise. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig, jeweils mit Keller und einem Stellplatz in der Tiefgarage. Gerade weil bis zur Fertigstellung noch Zeit bleibt, lohnt sich eine frühe Entscheidung gleich doppelt: Du sicherst dir die größte Auswahl bei Grundriss, Etage und Sonnenseite, und kannst je nach Baufortschritt einzelne Ausstattungsdetails direkt mit Revital abstimmen. Als Immobilienmakler hält dich Rimo nach dem Kauf über den Baufortschritt auf dem Laufenden, sodass du deinen Umzug in Ruhe planen kannst.

Die 14 Einheiten reichen von 36 m² mit 2 Zimmern über klassische Familienwohnungen mit 65 bis 85 m² bis zum Penthouse mit 165 m² und 5,5 Zimmern. Für jede Lebensphase ist etwas dabei.

Die Anlage bietet eine bewusst vielfältige Auswahl, damit unterschiedliche Lebenssituationen ihren Platz finden. Die kompakten 2-Zimmer-Wohnungen ab 36 m² eignen sich für Singles, Paare oder als Anlage. Die 3- und 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 65 und 85 m² bieten Familien Raum, in dem jeder sein eigenes Zimmer hat und trotzdem Platz fürs Homeoffice bleibt. Ganz oben runden die Dachgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern und das Penthouse mit 5,5 Zimmern und bis zu 165 m² das Angebot ab. Auch für Investoren eröffnen die unterschiedlichen Grundrisse interessante Möglichkeiten. Welche Größe zu dir passt, findest du am einfachsten anhand der Grundrisse im Exposé heraus.

Massivbauweise mit Parkett und Fliesen, Fußbodenheizung, außenliegendem Sonnenschutz und Personenaufzug. Jede Wohnung hat eine überdachte Terrasse oder einen privaten Garten, dazu Keller und Tiefgaragenplatz.

Bei der Ausstattung setzt Widum 32 auf Qualität und Langlebigkeit. Die Wohnräume erhalten Parkettböden, die Bäder hochwertige Fliesen, und die Fußbodenheizung sorgt in Kombination mit der Luftwärmepumpe für ein gleichmäßig angenehmes Raumklima ohne störende Heizkörper. Der außenliegende Sonnenschutz schützt im Sommer vor Überhitzung, ein Personenaufzug erschließt alle Etagen bequem. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Freibereich, entweder eine überdachte Terrasse oder einen eigenen Garten im Erdgeschoss. Keller und Tiefgaragenstellplatz gehören ebenso dazu. Weil die Fertigstellung erst Ende 2027 erfolgt, lassen sich bei frühem Einstieg einzelne Ausstattungsdetails wie Bodenbeläge oder Fliesen je nach Baufortschritt noch mit dem Bauträger Revital abstimmen.

Sehr zentral. Du wohnst im Quartier Widum nahe der Pfarrkirche Kirchdorf. Die Bushaltestelle liegt 175 Meter entfernt, Arzt und Apotheke 200 Meter, die Bank 175 Meter. Den Alltag erledigst du ohne Auto.

Widum 32 liegt im gewachsenen Ortsteil Kirchdorf, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar: Die nächste Bushaltestelle ist rund 175 Meter entfernt, Arzt und Apotheke liegen etwa 200 Meter weit weg, eine Bank und ein Geldautomat ebenso in unmittelbarer Nähe. Den Wocheneinkauf erledigst du im EUROSPAR im rheincenter mit angeschlossenem dm drogerie markt in wenigen Gehminuten. Lustenau ist die einwohnerstärkste Marktgemeinde Österreichs und bietet ein vollständiges Angebot an Schulen, Ärzten und Geschäften. Auch die Schweizer Grenze ist schnell erreicht. Kurz gesagt: Hier hast du die Vorzüge des Zentrums, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.

Sehr ruhig. Die Anlage liegt nicht an einer Durchgangsstraße. Überdachte Terrassen und private Gärten laden zum Entspannen ohne Verkehrslärm ein, und der Rheindamm beginnt für Spaziergänge direkt vor der Haustür.

Zentral und ruhig schließen sich bei Widum 32 nicht aus. Die Wohnanlage liegt abseits der Durchgangsstraßen in herrlich ruhiger Lage, sodass du auf deiner überdachten Terrasse oder im eigenen Garten frische Luft ohne störenden Verkehrslärm genießt. Für Bewegung und Erholung musst du nicht erst ins Auto steigen: Ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren entlang des Rheindamms startest du direkt von deinem neuen Zuhause aus. Ganz nach deinem Tagesrhythmus wählst du außerdem zwischen einer Wohnung mit wohltuender Morgensonne oder stimmungsvoller Abendsonne. So verbindet Widum 32 die kurzen Wege einer zentralen Lage mit der Ruhe und Natur, die den Feierabend zur echten Erholung machen.