Hochwertig wohnen im Herzen von Lustenau. Bezugsbereit.

Eine Wohnung kauft man nicht jeden Tag, und die Finanzierung ist für viele der größte Brocken. Rimo ist dein Immobilienmakler und begleitet dich durch den Kaufprozess. Für die Finanzierung selbst arbeitet Rimo mit erfahrenen Partnern aus diesem Bereich zusammen und stellt auf Wunsch den Kontakt her, damit du nicht bei jeder Bank einzeln anfragen musst.

Gemeinsam wird durchgerechnet, wie viel Eigenkapital sinnvoll ist, welche monatliche Rate realistisch zu deinem Leben passt und welche Förderungen für dich infrage kommen. Du bekommst eine ehrliche Einschätzung statt schöngerechneter Zahlen. Am Ende entscheidest du in Ruhe, ob und wie du finanzierst. Rimo bleibt dabei dein fester Ansprechpartner, der den Überblick über den gesamten Ablauf behält.

Aktuell sind vier Wohnungen frei, und sie decken bewusst unterschiedliche Bedürfnisse ab. Den Einstieg macht die 2-Zimmer-Wohnung mit 48 Quadratmetern ab 395.000 Euro. Darüber liegen zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit 68 und 81 Quadratmetern für Paare und kleine Familien. Den Abschluss bildet die exklusive Gartenwohnung im Erdgeschoss: 3 Zimmer auf 80 Quadratmetern, mit 2,8 Metern Raumhöhe, einer 23 Quadratmeter großen Terrasse und einem privaten Garten von 181 Quadratmetern.

Die größeren Wohnungen und die Gartenwohnung liegen bei 670.000 Euro. Welche Wohnung am besten zu deinem Budget und deinem Alltag passt, schaut Rimo gern gemeinsam mit dir an. Die genaue Preisliste samt Flächen, Grundrissen und Nebenkosten erhältst du im persönlichen Exposé.

Anders als bei vielen Neubauprojekten musst du hier nicht jahrelang auf den Spatenstich oder die Fertigstellung warten. Die Wohnanlage RS3 wurde vom Bauträger Revital errichtet und ist bereits fertig und bezugsbereit. Du kannst die Wohnungen in ihrem realen Zustand besichtigen, statt dich auf einen Plan zu verlassen.

Sobald du dich entschieden und deine Ausstattung gewählt hast, dauert es in der Regel rund zwei Monate bis zur Schlüsselübergabe. In dieser Zeit werden die von dir gewählten Oberflächen eingebaut. Rimo begleitet dich als Immobilienmakler durch den Kauf, vom Erstgespräch bis zur Übergabe.

Bezugsbereit heißt nicht von der Stange. Bei den Oberflächen, die du jeden Tag siehst und berührst, hast du echten Gestaltungsspielraum. Konkret wählst du das Parkett, die Fliesen in Bad und Küche, die Innentüren und die Sanitärausstattung nach deinem Geschmack.

Den Rohbau und die fest verbauten Elemente hat der Bauträger Revital bereits in solider Qualität umgesetzt, sodass du dich auf das Sichtbare konzentrieren kannst. Der Vorteil gegenüber einem Projekt am Reißbrett ist, dass du das Ergebnis schon vor Ort siehst und trotzdem mitgestaltest. Welche Materialien zur Auswahl stehen, geht Rimo bei der Besichtigung mit dir durch.

An den Alltag wurde mitgedacht. Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen, sodass du morgens nicht erst einen Parkplatz suchen oder im Winter die Scheiben freikratzen musst. Ein Lift bringt dich bequem von der Garage bis in deine Etage.

Für Fahrräder stehen großzügige Abstellflächen bereit, dein Rad steht also trocken und ist immer griffbereit. In der Tiefgarage ist außerdem eine E-Ladestation vorhanden, und im Freien gibt es eine begrünte Gemeinschaftsfläche. Welche Stellplätze noch verfügbar sind und wie die Zuordnung geregelt ist, klärt Rimo gern direkt mit dir.

Energie ist heute mehr als eine Zahl im Energieausweis, sie entscheidet über deine laufenden Kosten. Die Wohnanlage RS3 wurde vom Bauträger Revital als Niedrigenergiehaus errichtet und erreicht einen fGEE-Wert von A+ sowie die HWB-Klasse B. Geheizt wird über eine Luftwärmepumpe, also ohne Öl oder Gas.

Ein Teil des Stroms kommt von der hauseigenen Photovoltaikanlage am Dach, und in der Tiefgarage ist eine E-Ladestation vorhanden. Das Heizsystem arbeitet ohne Öl und Gas und macht dich unabhängiger von schwankenden Energiepreisen. Den vollständigen Energieausweis und eine realistische Einschätzung der Betriebskosten bekommst du von Rimo auf Anfrage.

Die Lage ist einer der größten Trümpfe der Wohnanlage. Du wohnst mitten in Lustenau und trotzdem herrlich ruhig. Der zentrale Platz mit Volksschule, Rathaus, Pfarrkirche und Geschäften liegt nur rund 150 Meter entfernt. Einen Arzt findest du bereits in 75 Metern, eine Bank in 100 Metern und eine Apotheke in rund 425 Metern.

Im Alltag heißt das, dass du die meisten Wege zu Fuß erledigst, vom Einkauf über den Arztbesuch bis zum Café. Diese Mischung aus Zentrumsnähe und Wohnruhe ist in einem Neubau selten.

Lustenau hat den Vorteil, dass sich Einkauf und Erholung im Alltag gut verbinden lassen. Deinen Wocheneinkauf erledigst du beim Sutterlüty Ländlemarkt am Kirchplatz, der zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar und für sein regionales Sortiment bekannt ist. An der Kaiser-Franz-Josef-Straße und der Maria-Theresien-Straße findest du weitere Geschäfte, Bäcker und Lokale.

Wenn du abschalten willst, ist das Rheinufer als Naherholungsgebiet gleich in der Nähe. Dort kannst du spazieren gehen, joggen oder mit dem Rad am Wasser entlangfahren, im Sommer wie im Winter. Damit hast du kurze Wege im lebendigen Ortszentrum und gleichzeitig viel Grün direkt vor der Haustür.

Die Nähe zur Schweiz gehört für viele in Lustenau zum Alltag. Der Ort liegt direkt am Rhein, der hier die Staatsgrenze bildet, und gleich mehrere Brücken verbinden Lustenau mit den Nachbargemeinden auf der anderen Seite. Über eine der Rheinbrücken bist du in wenigen Minuten in Au oder Widnau.

Das ist praktisch, wenn du in der Schweiz arbeitest, dort einkaufen möchtest oder das größere Freizeitangebot der Region nutzen willst. Gleichzeitig profitierst du von der ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage auf der österreichischen Seite. Diese Grenzlage macht Lustenau für viele so attraktiv.