Dein zukunftssicheres Zuhause zwischen Natur & Zentrum.

Ja, absolut. Die hohe Bauqualität, die Top-Lage in einer Wachstumsregion und die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in Vorarlberg sichern eine wertstabile Anlage.

Ja, eine Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl als Kapitalanlage. Mehrere Faktoren tragen zu einer nachhaltigen Wertstabilität und guten Vermietbarkeit bei. Erstens die Lage: Vorarlberg ist eine Region mit hoher Lebensqualität und ungebrochen starker Nachfrage nach modernem Wohnraum. Immobilien in solch zentralen und dennoch ruhigen Lagen sind bei Mietern besonders begehrt. Zweitens die Qualität: Als Neubau mit Energieeffizienzklasse A+ profitierst du von minimalem Instandhaltungsaufwand und äußerst niedrigen Betriebskosten. Dies ist ein starkes Argument für potenzielle Mieter und sichert dir eine attraktive Rendite. Drittens die Ausstattung: Die hochwertige und moderne Ausstattung, inklusive Barrierefreiheit, spricht eine breite und anspruchsvolle Mieterzielgruppe an und reduziert das Risiko von Leerstand. Die Bevölkerungsentwicklung in Vorarlberg ist positiv, und die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Mietwohnungen übersteigt oft das Angebot. Mit einer Investition in eine der Wohnungen sicherst du dir also nicht nur eine monatliche Mieteinnahme, sondern auch eine hohe Wahrscheinlichkeit für eine langfristige Wertsteigerung deiner Immobilie.

In Österreich empfehlen Banken in der Regel 15-20 % des Kaufpreises plus die Nebenkosten als Eigenkapital für eine solide Finanzierung. Seit dem Auslaufen der KIM-Verordnung haben die Banken Sonderkontingente, wodurch auch mit weniger Eigenmittel finanziert werden kann.

Die Frage nach dem Eigenkapital ist eine der wichtigsten bei der Planung deines Wohnungskaufs. Als allgemeine Richtlinie für eine stabile Finanzierung in Österreich gilt: Du solltest idealerweise 15 % bis 20 % des Kaufpreises als Eigenkapital einbringen können. Je mehr Eigenkapital du einbringst, desto besser sind in der Regel die Konditionen (Zinssatz) für deinen Kredit und desto geringer ist die monatliche Belastung. Eine solide Eigenkapitalbasis zeigt der Bank deine finanzielle Stabilität und erleichtert die Kreditvergabe erheblich. Wenn du dir unsicher bist, wie du deine Finanzierung am besten aufstellst, unterstützen wir dich gerne. Unser Partner, Rimo Immobilien GmbH, ist nicht nur staatlich geprüfter Immobilienmakler, sondern auch bestens vernetzt und kann dir erfahrene, unabhängige Finanzierungsberater empfehlen, die das beste Angebot für dich finden.

Rechne bei Neubauwohnungen mit ca. 6 % des Kaufpreises für Grunderwerbsteuer (3,5 %), Grundbucheintragung (1,1 %), Rechtsanwalt und treuhändische Abwicklung (ca. 1,2 % exkl. 20 % USt). Bei gebrauchten Immobilien & Grundstücken kannst du zusätzlich mit ca. 3 % zzgl. 20% USt. für die Maklerprovision rechnen.

Beim Kauf einer Immobilie in Österreich, und somit auch bei uns in Götzis, solltest du zusätzlich zum reinen Kaufpreis die Kaufnebenkosten einplanen. Als Faustregel gilt, dass diese etwa 6 % des Kaufpreises ausmachen. Sie setzen sich aus mehreren Posten zusammen: Die Grunderwerbsteuer beträgt 3,5 % des Kaufpreises. Für die Eintragung deines Eigentumsrechts ins Grundbuch fällt eine Gebühr von 1,1 % an. Die Kosten für den Notar oder Anwalt, der den Kaufvertrag erstellt, beglaubigt und die treuhändische Abwicklung übernimmt, liegen üblicherweise bei ca. 1,2 % des Kaufpreises (exkl. 20 % USt). Je nach Fall können noch kleinere Barauslagen für Beglaubigungen hinzukommen. Ein großer Vorteil bei unseren Projekten ist, dass du direkt über den Bauträger kaufst, was dir zusätzliche Transparenz und direkte Ansprechpartner sichert. Wir, gemeinsam mit unserem Partner und Bauträger wohn.wert Immobilien GmbH, begleiten dich transparent durch diesen Prozess, damit du jederzeit den vollen Überblick über alle anfallenden Kosten hast.

Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt (Ende 2023 / Anfang 2024) und nach Absprache und Abschluss des Kaufprozesses sofort für dich bezugsbereit.

Du musst nicht auf dein neues Zuhause warten! Das Projekt “Haus Kornfeld” wurde bereits Ende 2023 / Anfang 2024 fertiggestellt. Das bedeutet für dich: keine langen Wartezeiten, keine Unsicherheiten wegen Bauverzögerungen und keine Baustelle vor der Tür. Du kannst deine zukünftige Wohnung bereits im finalen Zustand besichtigen und dich von der hohen Qualität der Ausführung und der Materialien vor Ort überzeugen. Sobald der Kaufprozess abgeschlossen und der Vertrag beim Notar unterzeichnet ist, können wir die Schlüsselübergabe zeitnah planen. Du kannst also sehr kurzfristig mit dem Einrichten beginnen und dein neues Leben in Götzis starten. Dieser Vorteil, sofort in eine fertige Neubauwohnung einziehen zu können, ist gerade in unsicheren Zeiten ein unschätzbarer Pluspunkt, der dir maximale Planungssicherheit gibt.

Zur Standardausstattung gehören Eichenparkett, Fußbodenheizung, Dreischeiben-Isolierverglasung, elektrische Raffstores und eine einbruchshemmende Eingangstür (WK3).

Wir sind überzeugt, dass Premium-Qualität Standard sein sollte. Deshalb haben wir im “Haus Kornfeld” eine Ausstattung gewählt, die keine Wünsche offenlässt und bereits im Kaufpreis inkludiert ist. In allen Wohn- und Schlafräumen erwartet dich hochwertiger 2-Schicht-Fertigparkett aus Eiche, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Für angenehme Wärme sorgt die komfortable Fußbodenheizung, die in allen Räumen individuell regulierbar ist. Die großzügigen Fenster sind mit einer Dreischeiben-Isolierverglasung ausgestattet, was für perfekte Wärme- und Schalldämmung sorgt. Für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre sind alle Fenster zudem mit elektrisch bedienbaren Raffstores (Jalousien) ausgestattet, die du bequem per Knopfdruck steuern kannst. Die Bäder sind mit modernen, großformatigen Fliesen (ca. 30×60 cm) und hochwertigen Sanitärartikeln versehen. Deine Sicherheit ist uns ebenfalls wichtig, daher verfügt jede Wohnung über eine einbruchshemmende Eingangstür der Widerstandsklasse 3 (WK3). Diese hochwertige Grundausstattung garantiert dir vom ersten Tag an maximalen Wohnkomfort und ein Gefühl von Wertigkeit.

Ja, alle Wohnungen im “Haus Kornfeld” sind dank eines Aufzugs von der Tiefgarage bis ins jeweilige Stockwerk komplett barrierefrei erreichbar.

Ja, absolut. Barrierefreiheit war bei der Planung des “Haus Kornfeld” ein zentrales Kriterium, denn wir möchten ein Zuhause schaffen, das für alle Lebensphasen geeignet ist. Das bedeutet konkret, dass du jede Wohnung bequem und ohne Stufen erreichen kannst. Ein moderner, geräumiger Aufzug verbindet die Tiefgarage direkt mit allen Wohngeschossen. Das ist nicht nur für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ein entscheidender Vorteil, sondern erleichtert den Alltag für jeden. Denk nur an den wöchentlichen Großeinkauf, den Kinderwagen oder schwere Gepäckstücke – all das transportierst du mühelos bis vor deine Wohnungstür. Auch innerhalb der Wohnungen haben wir auf durchdachte Details geachtet, um den Komfort zu maximieren. Diese zukunftsorientierte Bauweise macht deine Immobilie nicht nur heute komfortabler, sondern sichert auch ihren Wert für die Zukunft. Es ist ein Stück Lebensqualität und Unabhängigkeit, das du dir mit einer Wohnung in diesem Projekt sicherst.

Ein Neubau bietet dir modernste Technik, Top-Energieeffizienz, keine Renovierungskosten, eine durchdachte Raumaufteilung, Barrierefreiheit und volle Gewährleistung.

Die Entscheidung zwischen Neubau und Altbau ist eine grundlegende Überlegung. Eine Neubauwohnung wie im “Haus Kornfeld” bietet dir eine Fülle an Vorteilen, die ein Altbau oft nicht erfüllen kann. Der offensichtlichste Punkt ist der Zustand: Alles ist neu, unbenutzt und auf dem neuesten Stand der Technik. Du musst in den ersten Jahren keinerlei Geld oder Zeit für Renovierungen oder Sanierungen einplanen. Besonders wichtig ist die Energieeffizienz: Während Altbauten oft hohe Heizkosten verursachen, profitierst du bei uns von der Energieklasse A+, was deine Betriebskosten dauerhaft niedrig hält. Auch der Wohnkomfort ist höher: Moderne Grundrisse sind auf heutige Lebensstile zugeschnitten, oft mit offenen Wohn-Ess-Bereichen und großzügigen Außenflächen. Themen wie Schalldämmung und Brandschutz entsprechen den aktuellsten Normen. Ein weiterer, entscheidender Vorteil ist die Barrierefreiheit. Unsere Wohnungen sind dank Aufzug von der Tiefgarage bis zu deiner Wohnungstür stufenlos erreichbar – eine wichtige Investition in deine Zukunft. Nicht zuletzt hast du bei einem Neubau die gesetzliche Gewährleistung, die dich vor unerwarteten Mängeln schützt. Mit unserem Partner wohn.wert Immobilien GmbH hast du zudem einen verlässlichen Ansprechpartner, der für die hohe Bauqualität bürgt.

A+ bedeutet extrem niedrige Heizkosten, einen hohen Wohnkomfort ohne Zugluft, einen besseren Wiederverkaufswert und aktiven Klimaschutz.

Die Energieeffizienzklasse A+ (erkennbar am HWB-Wert, dem Heizwärmebedarf) ist das Gütesiegel für modernes und zukunftssicheres Bauen. Für dich als Bewohner im “Haus Kornfeld” bedeutet das ganz konkrete Vorteile: Erstens, du sparst bares Geld, und zwar jeden Monat. Ein Haus mit A+ benötigt extrem wenig Energie zum Heizen. In Zeiten steigender Energiepreise ist das ein unschätzbarer Vorteil, der deine Haushaltskasse spürbar entlastet. Zweitens, du genießt einen unübertroffenen Wohnkomfort. Dank der exzellenten Dämmung und der hochwertigen Dreischeiben-Isolierverglasung hast du immer ein angenehmes Raumklima – warm im Winter, kühl im Sommer, und das ohne unangenehme Zugluft. Drittens, du investierst in eine wertstabile Immobilie. Die Energieeffizienz ist schon heute ein entscheidendes Kriterium beim Wiederverkauf. Und diese Bedeutung wird in Zukunft nur noch zunehmen. Und viertens, du leistest einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz, da du den CO2-Ausstoß minimierst. Beim “Haus Kornfeld” erreichen wir diesen Top-Wert durch die Kombination aus einer hocheffizienten Luftwärmepumpe und einer eigenen Photovoltaikanlage auf dem Dach.

Die beiden Wohnungen kosten jeweils 510.000 €. Ein Tiefgaragenplatz ist für 25.000 € erhältlich.

Der Preis für dein neues Zuhause im “Haus Kornfeld” ist transparent und fair gestaltet, um dir maximalen Wert zu bieten. Die beiden 3-Zimmer-Wohnungen (Top A7 und A8) mit einer Wohnfläche von 71 m² und einer großzügigen Terrasse von ca. 25 m² liegen bei einem Kaufpreis von 510.000 €. Diese eignen sich perfekt für Paare oder junge Familien. Bedenke, dass es sich hierbei um einen schlüsselfertigen Preis für eine Neubauwohnung in erstklassiger Lage handelt. Im Preis inbegriffen ist eine hochwertige Ausstattung wie Eichenparkett, Fußbodenheizung und elektrische Raffstores. Zusätzlich kannst du einen komfortablen Tiefgaragenplatz für 25.000 € erwerben – damit entfällt die Parkplatzsuche und dein Fahrzeug ist stets geschützt. Dieser Preis reflektiert nicht nur die Wohnfläche, sondern auch die zukunftssichere Bauweise mit Energieeffizienzklasse A+, die deine laufenden Kosten nachhaltig senken wird.

Der Kauf einer Neubauwohnung bietet dir ein hohes Maß an Sicherheit, das du bei einem Altbau oft nicht hast. Ein zentraler Punkt ist die gesetzliche Gewährleistung.

Nach österreichischem Recht (§ 933 ABGB) beträgt die Gewährleistungsfrist für unbewegliche Sachen – also auch für deine Wohnung und das gesamte Bauwerk – drei Jahre ab der Übergabe. Das schützt dich vor Mängeln, die bereits bei der Übergabe bestanden haben.
Dabei ist zu unterscheiden:

• Offensichtliche Mängel müssen sofort bei der Übergabe oder sehr zeitnah gerügt werden.
• Verdeckte Mängel, die erst später sichtbar werden, können innerhalb der gesamten dreijährigen Frist geltend gemacht werden.

Tritt also ein Mangel auf, der nachweislich schon bei der Übergabe vorhanden war, sind Bauträger verpflichtet, diesen kostenlos zu beheben. Dies betrifft alle festen Bestandteile des Gebäudes, von den Fenstern über die Sanitärinstallationen bis hin zur Fassade.

Diese gesetzliche Absicherung gibt dir die Gewissheit, eine Immobilie in einwandfreiem Zustand zu erwerben und in den ersten Jahren vor unerwarteten Reparaturkosten geschützt zu sein. Die Einhaltung höchster Qualitätsstandards während des Baus, überwacht durch unseren erfahrenen Partner Rimo, minimiert dieses Risiko ohnehin – die Gewährleistung gibt dir jedoch die ultimative Sicherheit für deine Investition.

Der Prozess ist einfach: Kontaktaufnahme, persönliches Beratungsgespräch, Reservierung deiner Wunschwohnung, Prüfung der Unterlagen, Notartermin zur Vertragsunterzeichnung und schließlich die Schlüsselübergabe.

Der Kauf deiner Traumwohnung bei Rimo Immobilien soll für dich ein positives und transparentes Erlebnis sein. Wir und unser Partner wohn.wert Immobilien GmbH begleiten dich Schritt für Schritt. 1. Kontaktaufnahme: Du forderst über unsere Webseite das Exposé an oder rufst uns direkt an. 2. Beratung: Wir vereinbaren einen persönlichen Termin, bei dem wir all deine Fragen klären und dir das Projekt im Detail vorstellen. 3. Reservierung: Hast du dich für eine Wohnung entschieden, kannst du diese mit einer Reservierungsvereinbarung für dich sichern. 4. Finanzierung & Kaufanbot: In dieser Phase klärst du die Details deiner Finanzierung mit der Bank und stellst ein Kaufanbot. Wir können dir hierfür bei Bedarf Experten empfehlen. 5. Vertragsentwurf: Unser Notar bereitet den Kaufvertragsentwurf vor, den du in Ruhe prüfen kannst. 6. Notartermin: Beim gemeinsamen Termin beim Notar wird der Kaufvertrag unterzeichnet und beglaubigt. Der Notar übernimmt auch die treuhändische Abwicklung der Kaufpreiszahlung. 7. Grundbucheintrag: Nach Zahlung des Kaufpreises wirst du als neuer Eigentümer im Grundbuch eingetragen. 8. Schlüsselübergabe: Der schönste Moment! Wir übergeben dir die Schlüssel zu deinem neuen Zuhause. Als staatlich geprüfter Immobilienmakler sorgt Rimo für einen professionellen und sicheren Ablauf.

Vielfältige! Wandern und Radfahren direkt ab der Haustür (z.B. Hohe Kugel), das Schwimmbad “In der Riebe”, die Kulturbühne AMBACH und ein reges Vereinsleben.

In Götzis wird es dir garantiert nicht langweilig, denn die Freizeitmöglichkeiten sind so vielfältig wie der Ort selbst. Direkt vor deiner Haustür im “Haus Kornfeld” beginnt das Naherholungsgebiet. Du kannst spontan eine Wanderung am Arbogast starten, zur Hohen Kugel aufsteigen oder eine Mountainbike-Tour beginnen. Für Radbegeisterte ist Götzis der optimale Ausgangspunkt für ausgedehnte Touren durch das Rheintal oder in die umliegende Bergwelt. Die beeindruckende Örflaschlucht ist das perfekte Ziel für eine kurze Radtour und lädt vor Ort zu wunderschönen Spaziergängen ein. Im Sommer bietet das Freibad “In der Riebe” eine willkommene Abkühlung für die ganze Familie. Kulturinteressierte schätzen die überregional bekannte Kulturbühne AMBACH, die mit einem hochkarätigen Programm aus Konzerten, Theater und Kabarett begeistert. Darüber hinaus gibt es in Götzis ein sehr aktives und vielfältiges Vereinsleben – von Sportvereinen über Musikvereine bis hin zu sozialen Organisationen. Und wenn du Lust auf städtisches Flair hast, bist du dank der hervorragenden Zugverbindung problemlos in Feldkirch, Dornbirn oder Bregenz am Bodensee. Hier findest du die perfekte Ausgangslage für eine aktive und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und sehr alltagsfreundlich. Ein Supermarkt und die nächste Bushaltestelle sind in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahnauffahrt, der Bahnhof, das Zentrum von Götzis (Garnmarkt) sowie Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe.

Das “Haus Kornfeld” überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Für den Alltag ist alles Wichtige fußläufig erreichbar: Der nächste Supermarkt liegt nur fünf Gehminuten entfernt, und auch das belebte Zentrum von Götzis am Garnmarkt mit seinen Geschäften und Gastronomiebetrieben ist nach einem kurzen Spaziergang erreicht. Die Verkehrsanbindung ist besonders für Pendler ideal: Die Bushaltestelle ist fast vor der Tür, die Autobahnauffahrt in unter zwei Minuten und der Bahnhof als wichtiger Knotenpunkt mit dem Rad in fünf Minuten erreichbar. Die Nähe zu Kindergärten und Schulen rundet die Vorzüge dieser Lage perfekt ab.

Götzis bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Infrastruktur mit Top-Einkaufsmöglichkeiten (Am Garnmarkt) und direkter Nähe zur Natur (z.B. Örflaschlucht).

Götzis ist nicht ohne Grund eine der begehrtesten Wohngemeinden im Vorarlberger Rheintal. Der Ort vereint auf einzigartige Weise die Annehmlichkeiten eines urbanen Zentrums mit der Lebensqualität einer naturnahen Umgebung. Das Herzstück ist der Garnmarkt, ein modernes Zentrum mit einer Vielzahl an Geschäften, Supermärkten, Cafés und Restaurants. Hier erledigst du alles für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß. Gleichzeitig bietet Götzis eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und einer Kulturbühne (AMBACH) von überregionaler Bedeutung. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Bahnhof und die Autobahn A14 sind schnell erreichbar. Was Götzis aber so besonders macht, ist der direkte Zugang zur Natur. Vom “Haus Kornfeld” aus bist du in wenigen Minuten im Grünen, zum Beispiel am Fuße der Hohen Kugel oder in der atemberaubenden Örflaschlucht. Diese Kombination aus “allem was man braucht” und “Ruhe wann man sie will” schafft eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Singles jeder Altersgruppe.