Willkommen auf der Sonnenseite des Lebens

Ja, absolut. Die hohe Bauqualität, die Top-Lage in einer Wachstumsregion und die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in Vorarlberg sichern eine wertstabile Anlage.

Ja, eine Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl als Kapitalanlage. Mehrere Faktoren tragen zu einer nachhaltigen Wertstabilität und guten Vermietbarkeit bei. Erstens die Lage: Vorarlberg ist eine Region mit hoher Lebensqualität und ungebrochen starker Nachfrage nach modernem Wohnraum. Immobilien in solch zentralen und dennoch ruhigen Lagen sind bei Mietern besonders begehrt. Zweitens die Qualität: Als Neubau mit Energieeffizienzklasse A+ profitierst du von minimalem Instandhaltungsaufwand und äußerst niedrigen Betriebskosten. Dies ist ein starkes Argument für potenzielle Mieter und sichert dir eine attraktive Rendite. Drittens die Ausstattung: Die hochwertige und moderne Ausstattung, inklusive Barrierefreiheit, spricht eine breite und anspruchsvolle Mieterzielgruppe an und reduziert das Risiko von Leerstand. Die Bevölkerungsentwicklung in Vorarlberg ist positiv, und die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Mietwohnungen übersteigt oft das Angebot. Mit einer Investition in eine der Wohnungen sicherst du dir also nicht nur eine monatliche Mieteinnahme, sondern auch eine hohe Wahrscheinlichkeit für eine langfristige Wertsteigerung deiner Immobilie.

In Österreich empfehlen Banken in der Regel 15-20 % des Kaufpreises plus die Nebenkosten als Eigenkapital für eine solide Finanzierung. Seit dem Auslaufen der KIM-Verordnung haben die Banken Sonderkontingente, wodurch auch mit weniger Eigenmittel finanziert werden kann.

Die Frage nach dem Eigenkapital ist eine der wichtigsten bei der Planung deines Wohnungskaufs. Als allgemeine Richtlinie für eine stabile Finanzierung in Österreich gilt: Du solltest idealerweise 15 % bis 20 % des Kaufpreises als Eigenkapital einbringen können. Je mehr Eigenkapital du einbringst, desto besser sind in der Regel die Konditionen (Zinssatz) für deinen Kredit und desto geringer ist die monatliche Belastung. Eine solide Eigenkapitalbasis zeigt der Bank deine finanzielle Stabilität und erleichtert die Kreditvergabe erheblich. Wenn du dir unsicher bist, wie du deine Finanzierung am besten aufstellst, unterstützen wir dich gerne. Unser Partner, Rimo Immobilien GmbH, ist nicht nur staatlich geprüfter Immobilienmakler, sondern auch bestens vernetzt und kann dir erfahrene, unabhängige Finanzierungsberater empfehlen, die das beste Angebot für dich finden.

Rechne bei Neubauwohnungen mit ca. 6 % des Kaufpreises für Grunderwerbsteuer (3,5 %), Grundbucheintragung (1,1 %), Rechtsanwalt und treuhändische Abwicklung (ca. 1,2 % exkl. 20 % USt). Bei gebrauchten Immobilien & Grundstücken kannst du zusätzlich mit ca. 3 % zzgl. 20% USt. für die Maklerprovision rechnen.

Beim Kauf einer Immobilie in Österreich, und somit auch bei uns in Götzis, solltest du zusätzlich zum reinen Kaufpreis die Kaufnebenkosten einplanen. Als Faustregel gilt, dass diese etwa 6 % des Kaufpreises ausmachen. Sie setzen sich aus mehreren Posten zusammen: Die Grunderwerbsteuer beträgt 3,5 % des Kaufpreises. Für die Eintragung deines Eigentumsrechts ins Grundbuch fällt eine Gebühr von 1,1 % an. Die Kosten für den Notar oder Anwalt, der den Kaufvertrag erstellt, beglaubigt und die treuhändische Abwicklung übernimmt, liegen üblicherweise bei ca. 1,2 % des Kaufpreises (exkl. 20 % USt). Je nach Fall können noch kleinere Barauslagen für Beglaubigungen hinzukommen. Ein großer Vorteil bei unseren Projekten ist, dass du direkt über den Bauträger kaufst, was dir zusätzliche Transparenz und direkte Ansprechpartner sichert. Wir, gemeinsam mit unserem Partner und Bauträger wohn.wert Immobilien GmbH, begleiten dich transparent durch diesen Prozess, damit du jederzeit den vollen Überblick über alle anfallenden Kosten hast.

Sie sind auf modernes Wohnen ausgelegt: offene Wohn-Ess-Bereiche für mehr Gemeinschaft, helle Räume durch große Fenster und funktionale Schnitte ohne Platzverschwendung.

Unsere Architekten haben bei der Planung den modernen Menschen in den Mittelpunkt gestellt. Statt dunkler, enger Flure und kleiner, abgetrennter Zimmer setzen wir auf offene, lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereiche, die zum kommunikativen Zentrum deines Zuhauses werden. Große Fensterfronten holen die Sonne und die Natur direkt in die Wohnung. Die Schlaf- und Kinderzimmer sind als private Rückzugsorte konzipiert und optimal geschnitten. Jeder Quadratmeter ist funktional durchdacht, sodass kein Platz verschwendet wird und du maximale Lebensqualität genießt.

Absolut! Das Naherholungsgebiet Felsenau, das Schwimmbad und der Egelsee sind direkt vor der Haustür. Ideal für Sport und Erholung.

Du wohnst buchstäblich dort, wo andere ihre Freizeit verbringen. Das wunderschöne Naherholungsgebiet Felsenau, perfekt für Spaziergänge, Jogging-Runden oder Radtouren, beginnt fast vor deiner Haustür. Im Sommer ist das beliebte Schwimmbad Felsenau in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der idyllische Egelsee ist ein beliebtes Ziel. Und für Berg- oder Wintersportler: Die Vorarlberger Alpen sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Supermärkte wie Sutterlüty, MPreis und Spar sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Hier wohnst du zentral und doch ruhig. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs kannst du bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Regionale Supermärkte wie Sutterlüty, aber auch MPreis und Spar, befinden sich in der näheren Umgebung. Das Ortszentrum von Frastanz mit Bäckereien, Banken, der Post und verschiedenen Arztpraxen ist ebenfalls schnell erreichbar. Das Auto kann für den Wocheneinkauf also oft stehen bleiben.

Perfekt! Der Bahnhof Frastanz ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Feldkirch und Bludenz.

Die Anbindung ist ideal für Pendler und alle, die flexibel sein wollen. Der Bahnhof Frastanz ist nur wenige Gehminuten von der “Sonnenseite” entfernt. Von dort hast du regelmäßige und schnelle S-Bahn-Verbindungen nach Feldkirch (Fahrzeit ca. 5-7 Minuten) und Bludenz (ca. 10-12 Minuten). Du erreichst die wichtigsten urbanen Zentren der Region in kürzester Zeit, ohne im Stau zu stehen oder einen Parkplatz suchen zu müssen. Auch Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe.

Ja, zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Es stehen ausreichend Tiefgaragenplätze und Besucherparkplätze zur Verfügung.

Ja, für beides ist gesorgt. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes, geräumiges Kellerabteil im Untergeschoss, das dir wertvollen Stauraum für Fahrräder, Winterreifen oder selten genutzte Dinge bietet. Dein Auto parkt sicher, trocken und bequem auf einem (oder mehreren) Tiefgaragenplätzen, die du zusätzlich erwerben kannst. Von der Tiefgarage gelangst du mit dem Aufzug barrierefrei direkt auf deine Wohnetage. Für deine Gäste gibt es zudem ausgewiesene Besucherparkplätze im Außenbereich.

Die Fertigstellung und Übergabe der Wohnungen ist für Ende 2026 / Anfang 2027 geplant. So hast du genügend Zeit für deine Planung.

Die geplante Fertigstellung der gesamten Wohnanlage und die Übergabe der schlüsselfertigen Wohnungen ist für Ende 2026 / Anfang 2027 vorgesehen. Dieser Zeitplan gibt dir die nötige Sicherheit und ausreichend Vorlauf, um alles Wichtige zu organisieren – sei es der Verkauf deiner aktuellen Immobilie, die Kündigung deines Mietvertrags oder die detaillierte Planung deiner neuen Einrichtung. Wir halten dich während der Bauphase transparent über alle Fortschritte auf dem Laufenden.

Absolut! In der aktuellen Bauphase können wir deine Sonderwünsche bei der Raumaufteilung, den Böden, Fliesen und der Sanitärausstattung berücksichtigen.

Ja, und das ist deine große Chance! Da die Fertigstellung für Ende 2026 / Anfang 2027 geplant ist, kannst du dein Zuhause noch aktiv mitgestalten. Das betrifft nicht nur die Oberflächen wie Böden (z.B. Parkett oder Fliesen), die Wandfarben und die komplette Badausstattung (Armaturen, Keramik). Je nach Baufortschritt können wir nach technischer Prüfung sogar Anpassungen bei nicht-tragenden Wänden vornehmen, um z.B. ein Home-Office abzutrennen oder die Küche offener zu gestalten. Lass uns deine Ideen besprechen!

Der Kauf einer Neubauwohnung bietet dir ein hohes Maß an Sicherheit, das du bei einem Altbau oft nicht hast. Ein zentraler Punkt ist die gesetzliche Gewährleistung.

Nach österreichischem Recht (§ 933 ABGB) beträgt die Gewährleistungsfrist für unbewegliche Sachen – also auch für deine Wohnung und das gesamte Bauwerk – drei Jahre ab der Übergabe. Das schützt dich vor Mängeln, die bereits bei der Übergabe bestanden haben.
Dabei ist zu unterscheiden:

• Offensichtliche Mängel müssen sofort bei der Übergabe oder sehr zeitnah gerügt werden.
• Verdeckte Mängel, die erst später sichtbar werden, können innerhalb der gesamten dreijährigen Frist geltend gemacht werden.

Tritt also ein Mangel auf, der nachweislich schon bei der Übergabe vorhanden war, sind Bauträger verpflichtet, diesen kostenlos zu beheben. Dies betrifft alle festen Bestandteile des Gebäudes, von den Fenstern über die Sanitärinstallationen bis hin zur Fassade.

Diese gesetzliche Absicherung gibt dir die Gewissheit, eine Immobilie in einwandfreiem Zustand zu erwerben und in den ersten Jahren vor unerwarteten Reparaturkosten geschützt zu sein. Die Einhaltung höchster Qualitätsstandards während des Baus, überwacht durch unseren erfahrenen Partner Rimo, minimiert dieses Risiko ohnehin – die Gewährleistung gibt dir jedoch die ultimative Sicherheit für deine Investition.

Der Prozess ist einfach: Kontaktaufnahme, persönliches Beratungsgespräch, Reservierung deiner Wunschwohnung, Prüfung der Unterlagen, Notartermin zur Vertragsunterzeichnung und schließlich die Schlüsselübergabe.

Der Kauf deiner Traumwohnung bei Rimo Immobilien soll für dich ein positives und transparentes Erlebnis sein. Wir und unser Partner wohn.wert Immobilien GmbH begleiten dich Schritt für Schritt. 1. Kontaktaufnahme: Du forderst über unsere Webseite das Exposé an oder rufst uns direkt an. 2. Beratung: Wir vereinbaren einen persönlichen Termin, bei dem wir all deine Fragen klären und dir das Projekt im Detail vorstellen. 3. Reservierung: Hast du dich für eine Wohnung entschieden, kannst du diese mit einer Reservierungsvereinbarung für dich sichern. 4. Finanzierung & Kaufanbot: In dieser Phase klärst du die Details deiner Finanzierung mit der Bank und stellst ein Kaufanbot. Wir können dir hierfür bei Bedarf Experten empfehlen. 5. Vertragsentwurf: Unser Notar bereitet den Kaufvertragsentwurf vor, den du in Ruhe prüfen kannst. 6. Notartermin: Beim gemeinsamen Termin beim Notar wird der Kaufvertrag unterzeichnet und beglaubigt. Der Notar übernimmt auch die treuhändische Abwicklung der Kaufpreiszahlung. 7. Grundbucheintrag: Nach Zahlung des Kaufpreises wirst du als neuer Eigentümer im Grundbuch eingetragen. 8. Schlüsselübergabe: Der schönste Moment! Wir übergeben dir die Schlüssel zu deinem neuen Zuhause. Als staatlich geprüfter Immobilienmakler sorgt Rimo für einen professionellen und sicheren Ablauf.