Bevor du deine erste Wohnung kaufst, solltest du diese 25 Seiten gelesen haben.
Wie viel Eigenkapital brauchst du wirklich? Was kosten Grunderwerbsteuer, Grundbuch und Notar zusammen? Und woran erkennst du bei der Besichtigung, ob ein Objekt sein Geld wert ist? Der Rimo Ratgeber beantwortet die Fragen, die vor dem Kauf zählen.
- Mindestens 5,6 % Kaufnebenkosten, mit Maklerprovision über 10 %. Welche vier Posten das sind und wann welcher fällig wird.
- 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten. Die Rechnung, die österreichische Banken sehen wollen, bevor sie gute Konditionen geben.
- 5 Schritte bis zur Schlüsselübergabe. Vom Budget über Lage und Besichtigung bis Treuhand und Grundbuch.
Die meisten Käufer rechnen mit dem Kaufpreis. Und übersehen den Rest.
Bei 400.000 Euro Kaufpreis kommen je nach Konstellation zwischen 22.400 und 40.800 Euro an Nebenkosten dazu. Wer diese Summe erst beim Notartermin auf dem Zettel hat, muss nachverhandeln, umplanen oder absagen. Der Ratgeber zeigt vorher, womit du rechnen musst.
Zusammen sind das 5,6 bis 10,2 Prozent des Kaufpreises. Diese Summe braucht die Bank zusätzlich zum Eigenkapital, mitfinanzieren lässt sie sich nicht.
Sechs Kapitel, die dich vom ersten Gedanken bis zum eigenen Schlüssel begleiten.
Kein Werbeprospekt, sondern ein Arbeitsdokument. Mit Checklisten, konkreten Prozentsätzen und dem, was in Österreich rechtlich tatsächlich passiert.
Der Markt Vorarlberg
Rund 4.500 Euro pro m² für gebrauchte Eigentumswohnungen in guten Lagen, rund 8.000 Euro pro m² im Neubau. Wo Feldkirch, Dornbirn, Götzis und Lustenau aktuell stehen.
Budget und Finanzierung
Mindestens 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten. Alle vier Nebenkostenposten einzeln aufgeschlüsselt und welche Grenzen bei der Vorarlberger Wohnbauförderung seit Juli 2025 gelten.
Die richtige Lage finden
Makrolage und Mikrolage unterscheiden lernen. Plus eine Lage-Checkliste mit den Fragen, die du vor Ort stellen musst, weil sich die Lage als Einziges nie mehr ändern lässt.
Besichtigung mit System
Eine Besichtigung dauert 30 bis 60 Minuten. Vier Prüfblöcke, damit du sie nutzt: Zustand, Technik, Infrastruktur, Dokumente. Dazu die Energieausweis-Klassen im Klartext.
Kaufvertrag und Abwicklung
Wie die Treuhandschaft über das Notaranderkonto dein Geld schützt und warum ein Grundbuchauszug vor der Unterschrift Pflicht ist. Belastungen, Dienstbarkeiten, Vorkaufsrechte.
Nach dem Kauf
Übergabeprotokoll, Zählerstände, Gefahrenübergang. Warum die Haushaltsversicherung schon am Tag der Schlüsselübergabe laufen muss und nicht erst beim Einzug.
Drei Fragen, an denen Käufe scheitern.
Die Antworten stehen im Ratgeber, mit Zahlen, Fristen und Checklisten zum Abhaken.
Geschrieben von Maklern, die in Vorarlberg täglich verkaufen.
Die Rimo Immobilien GmbH vermittelt seit 2020 Wohnungen, Häuser und Grundstücke in ganz Vorarlberg, mit Standorten in Feldkirch und Dornbirn. Der Ratgeber enthält keine Theorie aus dem Lehrbuch, sondern das, was in echten Abwicklungen immer wieder zu Verzögerungen und Mehrkosten führt.
„Wer gut vorbereitet ist, trifft bessere Entscheidungen. Dieser Guide ist unser Beitrag dazu."
Daniel Ströhle hat den Ratgeber geschrieben, weil sich in Beratungsgesprächen immer dieselben Fragen wiederholen. Statt sie jedes Mal einzeln zu beantworten, stehen die Antworten jetzt auf 25 Seiten. Wer danach noch Fragen hat, bekommt sie im persönlichen Gespräch beantwortet. Ohne Verkaufsdruck.
Mag. Daniel StröhleGeschäftsführung, Rimo Immobilien GmbH
Jetzt Ratgeber gratis sichernVier Fragen, die vor dem Download meistens kommen.
Was kostet der Ratgeber?
Wie schnell habe ich ihn?
Ruft mich danach jemand an?
Lohnt sich das auch, wenn ich erst überlege?
25 Seiten Klartext. Kostenlos in deinem Postfach.
Kaufnebenkosten, Eigenkapital, Lage-Checkliste, Besichtigungsprotokoll, Treuhand und Grundbuch. Alles, was du vor der ersten Unterschrift wissen solltest.